#### 引言
在现代化商业运营中，厂房与仓库作为存储、生产的重要场所，其租赁活动频繁发生。为了确保双方权益，明确租赁条款，一份详尽、规范的租赁合同至关重要。本文旨在提供一个“厂房仓库租赁合同范本”，以供参考和借鉴，帮助租赁双方规避潜在风险，保障合作的顺利进行。
#### 合同基本信息
**合同编号**：（填写）
**签订日期**：（填写）
**甲方（出租方）**：
公司名称：
法定代表人：
注册地址：
联系电话：
**乙方（承租方）**：
公司名称/个人姓名：
法定代表人/身份证号：
经营地址：
联系电话：
#### 租赁物描述
1. **位置**：详细地址，包括但不限于街道名称、门牌号等。
2. **面积**：厂房及仓库的总面积，具体到平方米。
3. **用途**：明确租赁物的使用目的，如生产、仓储等。
4. **附属设施**：包括但不限于电力系统、消防设施、装卸平台、安全通道等。
#### 租赁期限与交付
1. **租赁期限**：起始日期至终止日期。
2. **交付时间**：甲方应在合同生效后的具体日期内将租赁物交付乙方使用。
3. **验收**：乙方应在接收时进行详细检查，并签署验收报告，确认租赁物状态良好。
#### 租金及支付方式
1. **租金标准**：明确每平方米每月的租金金额。
2. **支付方式**：如月付、季付、年付等，以及支付日期和账户信息。
3. **押金**：押金金额及退还条件。
4. **调整机制**：租金是否随市场变化进行调整，以及调整的条件和程序。
#### 使用与维护
1. **使用限制**：不得用于非法活动，不得擅自改变租赁物结构或用途等。
2. **维修保养**：日常维护由乙方负责，重大维修由甲方承担或双方协商分担。
3. **安全责任**：乙方应遵守安全规定，对因使用不当造成的事故负责。
#### 合同变更与解除
1. **变更条件**：合同内容如需变更，需经双方书面同意。
2. **提前解约**：双方均有权提前解除合同，但需提前XX天通知对方，并按约定支付违约金（如适用）。
3. **违约情形**：明确违约情形及相应的法律责任。
#### 违约责任
1. **逾期支付租金**：明确逾期支付的滞纳金计算方式。
2. **违约赔偿**：因一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的一切损失。
3. **其他违约情形**：除上述外，其他违约行为及处理方式。
#### 争议解决
1. **协商**：首先通过友好协商解决争议。
2. **仲裁/诉讼**：协商不成时，提交至特定仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3. **适用法律**：明确合同解释、效力及履行适用的法律。
#### 其他条款
1. **通知方式**：双方通讯地址及联系方式，重要通知的送达方式。
2. **保密条款**：双方应对本合同内容及因履行本合同而知悉的对方商业秘密保密。
3. **附件清单**：包括但不限于房产证复印件、平面图、设备清单等。
#### 结语
本“厂房仓库租赁合同范本”旨在为租赁双方提供一个基本框架，具体条款应根据实际情况调整，并建议在正式签订前由专业律师审核，以确保合同的合法性和有效性。良好的合同条款是维护双方权益、促进合作稳定的基础，希望本范本能为您的租赁活动提供有力支持。
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